Vous cherchez des moyens d’ajouter de la valeur à votre propriété ? Que vous envisagiez de vendre dans un avenir proche ou que vous souhaitiez simplement augmenter la valeur globale de votre maison, il y a de nombreuses choses que vous pouvez faire. Consultez ces sept conseils pour trouver quelques idées

Apportez des améliorations là où c’est nécessaire.

Si votre maison a pris de l’âge, apportez les améliorations nécessaires. De nouveaux appareils électroménagers, une peinture fraîche et des accessoires modernisés peuvent contribuer à augmenter sa valeur. Globalement, si votre maison est en mauvaise santé, cela peut refroidir une grande partie des acheteurs potentiels selon agence-immoweb.fr .

Voici quelques exemples de rénovations simples qui peuvent ajouter de la valeur à votre propriété :

• peindre les murs d’une couleur neutre
• remplacer les vieilles ferrures d’armoire ou les luminaires
• installer de nouveaux appareils électroménagers.

Vous pouvez également envisager de rénover une salle de bains ou une cuisine, ce qui peut s’avérer coûteux mais peut aussi donner lieu à d’importants retours sur investissement.

Mettez votre maison en scène correctement.

Les acheteurs potentiels se font une opinion d’une propriété quelques minutes après y être entrés, il est donc important de faire une bonne impression. Des couleurs neutres, des espaces désencombrés et des meubles bien placés peuvent grandement contribuer à atteindre cet objectif.

Il faut avoir en tête que les potentiels acheteurs doivent pouvoir se projeter et s’imaginer habiter ici en seulement quelques minutes. Ils prendront donc leurs décisions en voyant l’extérieur de votre maison dans un premier temps et les pièces stratégiques dans un deuxième temps.

Lorsque vous mettez en scène votre maison, assurez-vous de :

• Désencombrer chaque pièce
• Attribuez une fonction à une pièce
• Garder des couleurs neutres
• Utiliser des meubles pour rendre chaque espace accueillant et fonctionnel
• Utilisez des éléments de décors simple et sobre (coussins, table à manger dressée …)
• Tondre la pelouse et les arbustes
• etc.

L’aménagement paysager est important !

Un conseil du site deco-jardin.fr pour donner de la valeur à votre bien : “gardez votre cour bien rangée et bien entretenue”. Investir dans l’aménagement paysager peut être un excellent moyen d’améliorer l’aspect général de votre propriété. Gardez à l’esprit que c’est à 90% du temps la première chose que les potentiels acheteurs voient de votre maison.

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Quelques conseils d’aménagement paysager à prendre en compte :

• Planter des fleurs et des arbustes
• Taillez les haies
• Tondre la pelouse régulièrement
• Éliminer les mauvaises herbes
• Ajouter une couche de paillis
• etc.

Envisagez d’ajouter un espace de vie supplémentaire.

Si vous avez la place, envisagez de convertir un grenier ou un sous-sol en espace habitable. Cela ajoutera de la valeur instantanément à votre maison (et pourra s’avérer utile si vous décidez de vendre). Pourquoi cela? Simplement car vous allez agrandir la surface habitable de votre maison. Ainsi, plus la maison est grande, plus le prix global de la maison augmente.

Ajouter de la valeur à votre maison peut être un excellent moyen d’augmenter sa valeur globale, mais ce n’est pas toujours un processus simple ou bon marché. Avant d’entamer des travaux de rénovation, assurez-vous de consulter votre mairie pour connaître les permis et les déclarations que vous devrez faire. Selon l’ampleur de votre projet, vous devrez peut-être faire appel à un entrepreneur, ce qui peut augmenter considérablement le coût global. Cependant, s’ils sont réalisés correctement, les travaux de valorisation de votre maison peuvent valoir la peine d’être investis.

Mettez en avant le potentiel de votre maison, même si il y a des travaux à prévoir

Les propriétés à rénover ont toujours un attrait potentiel pour les acheteurs à la recherche d’un bon projet, mais sachez que faire trop de travaux vous-même peut se retourner contre vous si le produit fini n’est pas à la hauteur. Il faut trouver le bon acheteur au moment où vous souhaitez vendre.

Parmi les travaux qui peuvent ne pas trop rebuter les acheteurs, on retrouve la consommation énergétique du bâtiment. Pourquoi ? Parce qu’en ce moment il y a beaucoup d’aides de l’État pour réaliser ce type de travaux. Vous pouvez financer jusqu’à 30% avec l’aide de la commune, la région ou l’État. Et parfois même cumuler les 3 aides. Alors si vous prévoyez bien votre vente, vous pouvez faire de cette faiblesse une force.

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Pensez à une décoration sobre

Pensez à décorer les pièces clés afin d’attirer certains types d’acheteurs, par exemple en ajoutant une pièce pour les professionnels ou en améliorant la cuisine pour les familles avec de jeunes enfants. Enfin, familiarisez-vous avec les tendances du marché immobilier local et suivez les changements qui pourraient avoir un impact sur la valeur de votre maison.